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  松江新城，正是常年居于上海二手房成交量榜首的“全能冠军”，其碾压式的领先实力早已被市场反复验证。

  西派云间的热销是买家集体用资金投票的结果，认定其为能穿越周期的、抗风险的“安全资产”。

  西派云间凭借其顶级的“产品力”，战胜了市场的观望情绪，实现了对平庸产品的碾压，证明了其卓越价值。

  在上海新城群像中，多数板块仍有残缺，规划、生态、教育、产业往往顾此失彼，需要漫长的“补课”。

  唯有松江新城，天生带着上海最完整的基因：数千年的广富林文明为它打下无法复制的城市底盘。

  G60科创走廊已写入《长三角一体化发展规划纲要》，而松江正是这条时代动脉的起点与龙头。

  再造一座新城或许不那么难，但再造一个松江新城却绝无可能——历史、山水、学府、产业在此一次性集齐，不可复制的过去与澎湃可期的未来，在此叠合为一。

  松江，自古便是“上海之根”。广富林文化遗址把城市的记忆拉回6000年前，唐宋华亭、明清府城奠定了“苏松财赋半天下”的底气。

  道路先修，水系先行，公园先成，房子最后才出现，让二十年的开发没有留下城市病，只留下了会呼吸的街区。

  松江人均公园绿地面积高达15.2平方米，森林覆盖率达 19.28%，位列全市第二，仅次于崇明。

  生态生活水岸占比达80%，规划公园绿地500米服务半径覆盖率达到90%以上。

  论生态，松江新城把“城”写进了森林里——五大新城里，它是唯一让绿意先行的领跑者。

  而松江正处于咽喉位置，与徐汇、闵行两大产业高地无缝接壤，天然成为产业、人口、资本向南拓展的首站缓冲区。

  特别是2007年就通车的9号线，把漕河泾、莘庄、七宝的通勤半径直接拉到松江新城。

  同时，松江新城是上海市郊第一个市级工业区（1994年）、全上海第一个国家级出口保税区（2000年），早早承接了闵行老工业区的制造环节。

  随后松江经开区和G60科创走廊又承接漕河泾、紫竹的科创企业外溢，成为上海西南产业版图上的“蓄水池”。

  约8000亩的松江大学城汇聚了7所高校、18个国家重点学科、49家国家和省部级科研平台，每年有约5万名毕业生，占全市约20%。

  松江新城的未来还有两个战略原点，即G60科创走廊与松江枢纽站，让产业与人加速流动。

  除了长三角一体化发展国家战略、长三角G60科创走廊之外，松江新城还有上海第三大高铁站“松江站”，官方定位“上海西南门户、继虹桥/上海东站后的第三大枢纽”。

  以G60科创云廊这一全长1.5 公里的“产业脊梁”为核心，松江是唯一被纳入国家发展规划的创新走廊。

  截止2024年底，松江拥有规上工业公司数量达1718家，连续三年位居全市第一。

  启迪漕河泾科技园、海尔智谷等园区加持，高端居住需求随之澎湃而生。（数据来源：上海松江官方公众号、长三角G60科创走廊、上海规划资源）3、天花板板块，却正在“断供”

  可以说松江新城该有的都有了，早已集齐生态、产业、枢纽、文教所有王牌，住在这里，几乎是一种“无需多虑”的选择。

  然而现实是：近五年新房供应逐年递减，核心中山街道更连续三年零出让；五年累计改善户型不足3000套，占比不足三成。

  当好房子时代大幕拉起，松江新城需要新的住宅补位，更需要一个紧跟时代的新居住标杆。

  当松江新城被纳入置业清单的那一刻，这群人已经为自己设定了更高要求的生活脚本——

  4.14 km²、360万 m²体量约等于3个徐家汇商圈，足够将产业、商业、文化、居住折叠进同一张蓝图。

  其中，复华科技广场、温商国际大厦、中展璞荟等楼宇吸引了移远通信全球总部、京东华东供应链总部、腾讯G60 智算中心等科技企业。

  二十余载，松江大学城不仅持续输送青年才俊，更沉淀出一座高知浓度最高的“终身学园”。

  ——这所与三新、民乐、上外松外并称的松江“四大公办”之一，已成为区域教育的天花板。把高起点当作起跑线，是每个家长的希冀，也是松江新城EBD的实力。

  立于松江新城 EBD，生活的自由度扑面而来——脚步尚未迈开，城市的丰盛已尽在掌心。最热闹的是

  ，这是万达在上海郊区的首座广场，更创下了商业综合体开业纪录，足以见证松江新城的超前。

  广富林、松南两大郊野公园，佘山、五龙湖、中央公园、思贤公园与 26 座街心花园

  为轴，私藏13万㎡开放式绿地与活水，水域绿地占比高达 31%。（数据来源：上海松江）在这里，推窗见景也是呼吸一样自然的日常。

  地铁9号线、松江枢纽、沪昆高速、沪松快速路（2028 竣工）四条动脉纵横交织，一张三维路网让松江新城将虹桥-徐家汇-长三角一网打尽；

  区域内部有轨电车 T2 线、茸兴路、广富林路三条支脉细密交织，将整个松江折叠进生活半径。

  在好房子正式开启的年代，从千年文脉生长出“上海之根”的的松江、身为五大新城之王的松江新城、集一城之精华的中山街道，难道不值得一个新的标杆吗？

  从成都西派国际、重庆西派城，到天津西派国樾、广州西派澜岸，十余年间数十座作品。

  更是五开五磬、大获成功，直接将北蔡楔形绿地送上“浦东改善C位”。这就是顶序产品系的魅力，不仅是一种产品，更是城市发展影响力的一部分。

  打破传统地库冰冷印象，以“中央车站”为概念，打造集通行、会所、庭院于一体的枢纽空间。实现高效动线与私密守护，塑造可与五星级酒店及市区顶级豪宅媲美的星级社交场景。

  西、南双面临河，依托约400米滨河带，构建“城市—河流—社区”三阶归家体系。双桥凌波，跨水而入，在空间转换中实现情绪的自然净化，让每一次归家都成为一场穿越风景的静谧仪式。

  尺寸上更是大平层气场，约6.8米南向大横厅（改造后）（同面积段常见仅约3.5m），配合

  （松江新规后首次出现），横厅外接近10㎡观景阳台让阳光大面积自由入户，实现生活与诗意同框。北向约3.85米面宽餐厅与厨房同尺度，烹饪时亦能与家人互动。

  ，约7.5米南向大横厅搭配拓展阳台（改造后），形成约34㎡超大会客厅，约3.05米层高更显开阔。主卧配备

  （仅5#、10#楼边套），整块大玻璃拓展视野；独立衣帽间与全明双台盆主卫，尽显品质格调。

  中国铁建把“西派系”第一次带到松江新城，就是把一座城市的千年沉淀、产业未来与顶级产品力一次性拉满——松江的天花板，从此被西派云间击穿。

  - 停车指引：售楼处设有专属免费停车场，到访客户可直接驾车前往，听从现场工作人员指引有序停放车辆。请您谨慎保管车内贵重物品（如现金、手机、首饰等），售楼处不承担车辆及车内物品的保管责任，敬请谅解。

  - 高峰时段提示：周末、法定节假日及项目推广活动期间，为看房高峰期，到访在大多数情况下要短暂等候。我们将为您无偿提供茶水、舒适休息区及项目宣传资料，您可在休息区安心等候，置业顾问将严格按照预约顺序依次接待，很谢谢您的耐心等待。

  - 线上服务：若您不便现场看房，可致电中国铁建西派云间售楼处官方热线，索取项目电子资料（含户型图、宣传册、样板间照片等）；也可咨询线上客服，仔细地了解项目信息、预约流程等，高效便捷，为您节约时机成本。

  再次感谢您对中国铁建西派云间项目的关注与支持，我们将以专业的服务、细致的讲解，为您呈现理想人居的全貌，期待与您相遇，共启美好生活新篇章！

  6月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年6月22日贷款市场报价利率（LPR）为：

  贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率加点的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

  LPR报价行目前包括20家银行，每月20日（遇节假日顺延）9时前，各报价行以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价，全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR，于当日9时公布，公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询。

  二套公积金贷款利率：1-5年（含5年）2.525%，5年以上3.075%

  LPR的定价基础是7天期逆回购利率（主要政策利率），自2025年5月下调到1.40%后，已经连续13个月没再调。

  MLF（中期借贷便利）利率也同步维稳 → LPR缺乏下行的直接政策驱动。

  公式简化：LPR ≈ 政策利率（7天逆回购）+ 加点（MLF传导+银行报价）

  如果不同步调降存款利率，单方面推动LPR下行，银行既缺乏意愿，也缺少实质性的操作空间。

  项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

  中国铁建西派云间项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：